田舎への移住で家付き物件を手に入れる方法｜失敗しない選び方と支援制度・おすすめエリアを徹底解説

田舎への移住を考える中で、「家付き」の物件に興味を持つ方は増えています。

しかし、実際には物件探しや契約、住み始めてからのトラブルなど、不安や疑問が多いのも現実です。

そこでこの記事では、田舎に移住して家付き物件を手に入れるための具体的な方法や選び方、注意点をわかりやすく解説します。

家付きの移住だからこそ得られるメリットや、支援制度や補助金の活用術、失敗しない物件選びのポイントなど、知っておきたい情報をまとめています。

理想の田舎暮らしを実現するための第一歩として、ぜひ本文を参考にしてください。

田舎への移住で家付き物件を手に入れる方法と注意点

田舎への移住を考える際、「家付き」の物件を探す方が増えています。

地方独自の制度や支援策を活用することで、手ごろな家付き物件が見つかる可能性も高まります。

しかし、慣れない環境での生活や物件の管理には思いがけない落とし穴もあるため、慎重にポイントを押さえて進めることが大切です。

ここでは、田舎移住で家付き物件を手に入れるための方法や、注意すべきポイントについて解説します。

家付きの田舎移住を実現できる主な制度

田舎への移住支援には、さまざまな自治体独自の制度が用意されています。

例えば、移住者を対象に無償または格安で家と土地を提供する事業や、補助金制度などがあります。

これらは地域の人口減少対策として実施されているため、条件を満たせば申し込みやすいのが特徴です。

• 移住定住促進住宅の提供
• Uターン・Iターン者向け住居斡旋事業
• 移住支援金・住宅改修補助金の支給

制度ごとに対象者や物件の条件が異なるため、事前に情報収集をしっかり行うと安心です。

空き家バンクを利用して家付きで移住する方法

空き家バンクは、自治体や団体が運営する、空き家情報を集めたデータベースです。

移住希望者は条件に合う家付き物件を探すことができるため、家探しの大きな味方となります。

登録物件は実際に内見できるケースが多く、手続きもサポートしてもらえる点が魅力です。

1. 気になる地域の空き家バンクサイトに登録する
2. 物件情報を検索・比較して問い合わせる
3. 現地見学や役場職員との相談を経て選定する
4. 契約・引き渡しまでの流れをサポートしてもらう

家付きの物件数や条件は地域によって異なるため、選択肢を広げることもおすすめです。

無償譲渡や格安譲渡の条件とポイント

田舎では、家付き物件を「無償」または数万円～数十万円ほどの「格安」で譲渡するケースがあります。

これにはいくつか条件が設けられている場合が多いです。

譲渡条件の内容を確認し、自分に合うかどうかじっくり検討することがトラブル防止につながります。

家付き物件付き移住に関する補助金や支援制度の活用法

移住先で家付き物件を取得する際、自治体が提供する補助金や支援制度を積極的に利用しましょう。

主な補助金には住宅購入費の一部支給、リフォーム費用の助成、引越し費用補助などがあります。

また、子育て世帯や若者夫婦向けに手厚いサポートが用意されている自治体も目立ちます。

自治体公式サイトや移住相談窓口で、最新情報や申請方法をこまめにチェックすることが大切です。

補助金利用には期限や申請先着順などの制約があるため、早めの行動をおすすめします。

田舎移住でよくある家付き物件の種類と特徴

田舎で見かける家付き物件には、さまざまな種類があります。

代表的なものとしては、伝統的な古民家や農家住宅、平屋建ての一戸建て、コンパクトなセカンドハウスなどが挙げられます。

古民家は趣きがあり、広い敷地や蔵、納屋がついていることが多いです。

一方、農家住宅は畑や田んぼ付き、庭の広さが魅力で、家庭菜園や自給自足を目指す人に人気です。

物件ごとにメンテナンスの手間や入居後の使い勝手が異なるため、ライフスタイルに合ったタイプを選びましょう。

家付き移住の物件探しから契約までの流れ

家付きの物件で田舎に移住したい場合のおおまかな流れは次の通りです。

1. 希望する地域や住みたい家の条件を明確にする
2. 自治体や空き家バンク、仲介業者から物件情報を入手する
3. 現地見学をして物件の状態・周辺環境をチェックする
4. 不動産契約や譲渡手続きを行う
5. 引越しや入居、リフォームの準備を進める

契約の際には物件の権利関係や補助金の対象範囲なども必ず確認しましょう。

田舎への家付き移住で失敗しないための選び方

田舎の家付き物件を選ぶ際、失敗を避けるため次のポイントに注意しましょう。

• 物件の構造や設備の状態、修繕履歴をしっかり調べる
• 周辺の生活インフラ（スーパー、病院、学校など）の有無を確認する
• 地域コミュニティの雰囲気や活動の内容も調査する
• 補助金や制度を活用できるか事前にチェックする
• 長く安心して住めるか家族や専門家と相談する

理想だけで選ばず、現実的な視点で比較検討し納得した上で移住を決断しましょう。

田舎移住の家付き物件で得られるメリット

田舎へ移住する際に家付き物件を選ぶと、多くのメリットがあります。

住宅の用意に悩むことなくすぐに新生活をスタートできる点や、地域との交流が生まれやすいことも魅力です。

また、家付き物件ならではの広い敷地や自然環境も、都市部では得られない貴重な体験になるでしょう。

初期費用を大きく抑えられる点

田舎の家付き物件は、土地と建物がセットで提供されることが多いため、都市部に比べて圧倒的に初期費用を抑えられます。

通常、家を一から建てる場合は土地代・建築費・各種手続き費用など多くのコストがかかりますが、家付き物件ならその多くが省略できます。

• 土地と建物がパッケージで提供されることで価格が割安
• リフォーム費用のみで済む場合も多い
• すぐに入居できる物件が多いため、仮住まいのコストも削減可能

移住を具体的に考えている方にとって、資金面のハードルが下がることは大きな安心材料でしょう。

地域に早く馴染みやすい環境

家付き物件は、すでに地域の中で存在していた住まいを引き継ぐ形になるため、近隣住民との距離を縮めやすい傾向があります。

新築よりも昔からの景観や文化と親和性が高く、移住者にも自然と会話が生まれるポイントとなります。

田舎ならではの温かなつながりが生まれやすいのは、家付き物件だからこその利点といえるでしょう。

農地や広い庭を活用できる可能性

田舎の家付き物件の魅力のひとつが、広い庭や農地を活用できる点です。

畑仕事やガーデニングを趣味にしたい方、家庭菜園に挑戦したい方、ペットをのびのびと飼いたい方にはぴったりの環境が整っています。

一般的な利用例としては以下のようなものがあります。

1. 家庭菜園や果樹栽培
2. 家族や友人とバーベキューやアウトドアを楽しむ
3. 愛犬と一緒に遊べるドッグランスペースの設置

自分らしい暮らしを叶えられるのは、田舎の家付き物件ならではの大きな魅力です。

田舎で家付き移住をするうえでの注意点

田舎で家付き物件へ移住する場合は、都会とは異なる課題や確認事項が多いものです。

理想的な暮らしを実現するためにも、物件の状態や地域の環境に関してしっかりと情報を集めましょう。

ここでは、田舎で家付き移住を検討する際に気をつけたい主なポイントを紹介します。

築年数や建物の状態の確認ポイント

田舎の家付き物件は築年数が長い場合が多く、しっかりと建物の状態を確認することが重要です。

特に以下のような点に注意しましょう。

• 屋根や外壁に雨漏りやひび割れがないか
• 基礎や土台部分にシロアリなどの被害がないか
• 水回り（キッチン・トイレ・浴室）の老朽化
• 配管や電気設備の劣化
• 断熱材やサッシの状態

また、簡単に見えない場所の痛みもあるため、可能であれば専門家にインスペクションを依頼するのがおすすめです。

リフォーム・修繕が必要な場合の注意事項

古民家や中古住宅では、リフォームや修繕が必須となるケースも多いです。

その際は、以下の点に注意しましょう。

大規模な修繕が必要な場合は、想定外の追加費用が発生することもあるので余裕を持った資金計画が大切です。

生活インフラや周辺環境の調査

田舎での暮らしは、生活インフラや周辺の環境に左右されることが多いです。

快適に暮らせるかどうかチェックしたい項目をまとめました。

• 上下水道やガス、電気などインフラの整備状況
• 近隣のスーパー・病院・学校までの距離やアクセス
• インターネット環境の有無や通信速度
• 公共交通機関や道路状況
• 治安や自治会活動の有無

特に、子育て世帯や高齢者の場合、医療機関や買い物施設への距離が大きなポイントとなるため、実際に現地を訪れて確認することをおすすめします。

家付き移住におすすめの田舎エリア紹介

田舎への移住を検討する際、既に家がついてくる物件や自治体の支援制度があるエリアを選ぶと、初期費用や手間を大きく抑えることができます。

各地域ごとに家付き移住を支援している自治体や特徴的な取り組みをご紹介します。

北海道・東北エリアの家付き移住支援自治体

北海道や東北地方は自然が豊かで広大な土地が特徴です。

主な家付き移住支援自治体には、北海道の美瑛町や鶴居村、青森県の十和田市などがあります。

• 北海道美瑛町：お試し住宅・移住促進住宅を提供
• 北海道鶴居村：空き家バンクにより住宅付き移住を支援
• 十和田市（青森県）：家付き短期滞在や家賃補助で移住を促進

これらの自治体では、空き家バンクの活用を進めており、住居をセットで移住者に提供しているケースも多いです。

自然環境や温泉地、のどかな田舎暮らしを希望する方に人気のエリアです。

関東・中部エリアの家付き移住支援自治体

関東・中部エリアでは、交通の便もそれなりに良く、都市へのアクセスと田舎暮らしのバランスが取れます。

特に長野県や山梨県、群馬県などが人気です。

家付き物件の紹介や補助金制度が充実している自治体が増えているので、自分に合った暮らしを見つけやすい地域です。

近畿・中国・四国・九州エリアの家付き移住支援自治体

西日本エリアは温暖な気候や独自の文化、豊かな食材などが魅力です。

家付き移住支援に積極的な自治体として、岡山県美作市や愛媛県内子町、鹿児島県南九州市などがあります。

とくに家のリフォーム費用を補助する制度や、空き家を無償で貸し出す自治体も多く、ファミリーに人気です。

以下は注目されている特徴です。

1. 岡山県美作市：リフォーム支援や、格安での家付き移住が可能
2. 愛媛県内子町：古民家を活用し、移住希望者に低価格で住宅を提供
3. 鹿児島県南九州市：空き家活用と移住者定住のための支援金が手厚い

各自治体の公式ウェブサイトには、家付き物件やサポート内容の詳細が掲載されているため、こまめに情報をチェックすることがおすすめです。

田舎への家付き移住で理想の暮らしを叶えるために大切なこと

田舎への家付き移住を成功させるためには、ただ住む場所を変えるだけではなく、新しい土地に馴染む努力や暮らし方の見直しが重要です。

田舎ならではのご近所付き合いや、地域との関わり方も都会とは違うため、日々の小さなコミュニケーションを大切にすることが暮らしの満足度を高めます。

また、自然環境や気候の変化に合わせた生活リズムを意識することで、田舎ならではの四季の移ろいを楽しむことができます。

日々の暮らしの中で地域のイベントやボランティア活動に参加することで、周囲の人々とのつながりが深まり、不安や孤独の解消にもつながります。

不便さや慣れないこともありますが、それらを乗り越えることで自分らしい暮らしが形になっていきます。

新しい土地での暮らしを前向きに楽しみ、地域の一員として積極的に関わることが、田舎移住で理想の暮らしを叶える大切なポイントです。